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裤哥外围|9月份房企销售全面发力,恒大实现830亿天量大卖

2020-01-11 18:45:15

裤哥外围|9月份房企销售全面发力,恒大实现830亿天量大卖

裤哥外围,01.案件数量增加,营销力度加大。9月,房屋销售企业开始发挥自己的力量。

2019年前三个季度,在"住房不投机"政策的主要基调下,该行业的总体增长率大幅放缓。据可比统计,1-9月份前100家住房企业的累计业绩同比增长约4%,与上半年末相比基本持平。

然而,在经历了7月和8月两个月的低迷销售后,受推动案件数量增加和营销力度加大的推动,房地产公司的业绩在9月份开始显示出势头。与7月和8月相比,前100家住房企业的销售规模显著增加。股权月销售额同比增长近24%,增速也比去年同期提高近11个百分点。

就月度表现而言,前100家住房企业中,超过70%的企业因供应增加而出现月度表现上升。

02.恒大、碧桂园和荣创在9月份的月度业绩排名中领先。

在十大房地产公司中,恒大在全国推广取得显著成绩。9月份,恒大单月实现830亿元全面业绩,比8月份大幅增长73.6%,比去年同期大幅增长。

碧桂园实现了每月710亿元的全面业绩,累计销售额超过5800亿元。荣创在8月份512.7亿元的基础上,月环比继续增长22.9%,达到630.2亿元,表现突出。

03.排名前30的住宅企业表现好于整个行业,9月份的业绩环比增长30%以上。

9月,排名前30位的住宅企业表现好于整个行业,从市场表现来看,整体业绩环比增长30%以上。

其中,世茂和阳光城9月实现月全销售额320.9亿元和271.9亿元,分别比上个月增长49%和60.3%。9月份,华夏幸福指数在南浔、固安、嘉善等城市表现较好,月度表现为173亿元,比上个月增长82.1%。

相比之下,虽然前31-50和前51-100梯队的住房企业与8月份相比也有所增加,但它们的月度业绩增长明显低于前30家住房企业。

值得注意的是,尽管房地产行业的整体增长率有所放缓,但截至第三季度末,已突破1000亿的房地产企业数量仍达到19家。随着行业竞争的加剧,不同层级的百强住宅企业之间的竞争格局将继续分化。

04.大型住宅企业的目标完成情况不如去年同期。在第四季度,有必要加快货物进入市场的速度。

此外,从目标完成率来看,截至9月底,在当年设定销售目标的住房企业中,目标完成率高于75%和65%-75%的住房企业分别占37%和40%。其中,阳光城、世茂、宝龙等房地产企业业绩突出,完成率高达80%以上。但与此同时,目标完成率低于65%的企业比例也远高于去年同期。

总体而言,前三个季度的住房企业规模达到的目标比去年同期要少。一些企业仍面临实现全年绩效目标的压力。在第四季度,他们需要加快将商品推向市场,并积极地将市场推开。

2005年和第四季度,加快货物出口仍然是主题,销售规模将有所回升。

在我看来,今年上半年以后,大部分企业的供应节点集中在第四季度,而住房企业的供应在8月和9月出现了大幅增长。

第四季度是全力实现全年业绩目标的关键时期。在销售压力和项目整体恶化率下降的背景下,住房企业也将继续增加商品供应,加大营销力度。第四季度,住房企业的整体销售规模将有所回升。

同时,在政策调控常态化、融资渠道全面收紧、行业竞争加剧的格局下,第四季度住宅企业整体投资将更加合理。加速去资本化、还款和降低杠杆以控制负债总额是主流。

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